Vaasan HO 29.04.1998 715

Kiinteistön pakkohuutokauppa - Maanvuokrasopimuksen irtisanominen - Määräaika

Maanvuokralain 12 §:n 1 momentin mukaan maanvuokraoikeus sitoo kiinteistön pakkohuutokauppaostajaa vain, jos myynti on tapahtunut sellaisin ehdoin. Pykälän 2 momentin mukaan vuokraoikeus pysyy 1 momentin estämättä voimassa, jollei kiinteistön omistaja ilmoita vuokramiehelle vuokrasopimuksen lakkaamisesta 2 momentissa säädetyssä määräajassa saannosta. Ilmoituksella on tällöin sama vaikutus kuin irtisanomisella.

Pakkohuutokauppa oli toimitettu 19.11.1993. Ostaja oli maksanut huutokauppahinnan loppuosan 17.12.1993 ja saanut saannostaan kauppakirjan 31.12.1993.

Maanvuokralain 12 § 2 momentissa säädetty määräaika oli laskettava siitä, kun pakkohuutokauppaostaja oli 17.12.1993 täyttänyt maksuvelvollisuutensa ja saanut ottaa kiinteistön haltuunsa.

Maanvuokralaki 12 § Ulosottolaki 5 luku 49 §

Halila-Havansi: Ulosotto-oikeuden oppikirja, Vammala 1986, s. 202-208

vrt.
Hakulinen: Vuokraoikeus I, Helsinki 1967, s. 150

Jäsenet: Björn Hagman, Robert Liljenfeldt ja KaijaSuvilehto-Nieminen

Esittelijä: Pirkko Loukusa

Vastaaja on pyytänyt valituslupaa KKO:lta.

Korkeimman oikeuden ratkaisu 1.12.1998 nro 3783: Ei valituslupaa (LVT:3)

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.